Die Entwicklung von Solaranlagen im großen Maßstab erfordert eine Fülle von Vorbereitungen, von der Einholung von Dienstbarkeiten und Genehmigungen durch den Landkreis bis hin zur Koordinierung der Netzanbindung und der Einrichtung von Zertifikaten für erneuerbare Energien.Adapture RenewablesDer in Oakland, Kalifornien, ansässige Entwickler kennt sich mit großflächiger Solarenergie aus und hat bereits an Solarprojekten im ganzen Land mitgearbeitet. Wie wichtig die Vorbereitung ist, erfuhr der erfahrene Auftragnehmer jedoch aus erster Hand, nachdem er 2019 ein Portfolio von Solarprojekten in West-Oregon erworben hatte, die sich noch in der Entwicklungsphase befanden.
Adapture freut sich über Herausforderungen, doch die Erfüllung der verbleibenden Entwicklungsanforderungen für zehn Anlagen für einen Abnehmer in unbekanntem Gebiet war für das Unternehmen eine neue Herausforderung. Das erworbene Portfolio umfasste zehn noch zu entwickelnde Projekte mit insgesamt 31 MW, wobei jeder Standort durchschnittlich 3 MW leistete.
„Wenn es um Solarkraftwerke im großen Maßstab geht, würden wir natürlich am liebsten einen 100-MWDC-Standort bauen, weil man das nur einmal macht“, sagte Don Miller, COO und Rechtsberater bei Adapture Renewables. „Wenn man das zehnmal macht, ist man ein Vielfraß. Man nimmt eine Herausforderung an, weil man potenziell zehn verschiedene Vermieter hat. In diesem Fall war das Schöne, dass wir einen Abnehmer und ein Versorgungsunternehmen hatten.“
Dieser Abnehmer war Portland General Electric, das fast die Hälfte von Oregon mit Strom versorgt und das Projekt unbedingt fertigstellen wollte. Nach der Übernahme durch Adapture waren für das Projektportfolio voraussichtlich noch sechs Monate Entwicklungsarbeit erforderlich, bevor mit der Bauphase begonnen werden konnte.
„Wir mussten sicherstellen, dass die Modernisierungen von Portland General Electric parallel zur Systemplanung durchgeführt wurden“, sagte Goran Arya, Direktor für Geschäftsentwicklung bei Adapture Renewables. „Und im Grunde mussten wir sicherstellen, dass wir mit der Abnahmezeit unseres Stroms und dem Zeitpunkt, zu dem wir unseren Strom exportieren wollen, übereinstimmen.“
Adapture Renewables hat ein Solarprojekt in Oregon City entwickelt, einem von zehn Systemen im Westen Oregons.
Die Zusammenarbeit mit zehn verschiedenen Grundbesitzern bedeutete auch, dass man sich mit zehn unterschiedlichen Persönlichkeiten auseinandersetzen musste. Das Entwicklungsteam von Adapture musste die Landrechte an allen zehn Standorten für 35 Jahre neu sichern, nachdem es das Portfolio vom vorherigen Entwickler übernommen hatte.
„Wir haben einen sehr langfristigen Blick – über 35 Jahre“, sagte Miller. „Wenn wir also die Due Diligence für die von uns in Frage kommenden Projekte durchführen, fragen wir uns, ob wir für diesen Zeitraum die Kontrolle über das Grundstück haben? Manchmal übernimmt der ursprüngliche Bauträger die Kontrolle über einige, aber nicht alle Projekte. In diesem Fall müssen wir mit dem Vermieter neu verhandeln und eine zusätzliche Fristverlängerung erhalten, damit wir Optionen für diese 35 Jahre nutzen können.“
Für fast alle zehn Projekte lagen Sondergenehmigungen vor, sie befanden sich jedoch in fünf verschiedenen Landkreisen, einige davon grenzen an die Bezirksgrenzen. Die Anlagen befinden sich in Oregon City (3,12 MW), Molalla (3,54 MW), Salem (1,44 MW), Willamina (3,65 MW), Aurora (2,56 MW), Sheridan (3,45 MW), Boring (3,04 MW), Woodburn (3,44 MW), Forest Grove (3,48 MW) und Silverton (3,45 MW).
Jonglieren mit 10 Websites
Nachdem die Verbindungsvereinbarungen und die Finanzierung standen, schickte Adapture seine Bauleiter nach Portland, um mit der Einstellung lokaler Arbeitskräfte für den Bau der Anlagen zu beginnen. Das Unternehmen bevorzugt lokale Arbeitskräfte, da diese mit den Gegebenheiten vertraut sind. Dies minimiert die Anzahl der Mitarbeiter, die Adapture auf die Baustellen schickt, und spart Reisekosten und Einarbeitungszeit. Anschließend überwachen Projektmanager den Bau und wechseln zwischen den Projekten.
Um die Anforderungen jedes Projekts zu erfüllen, wurden mehrere Vermessungsingenieure, Bau- und Elektroinstallateure hinzugezogen. Einige Standorte wiesen natürliche Besonderheiten wie Bäche und Bäume auf, die zusätzliche Planungs- und Baumaßnahmen erforderten.
Während mehrere Projekte gleichzeitig im Bau waren, besuchte Morgan Zinger, leitender Projektmanager bei Adapture Renewables, jeden Tag mehrere Standorte, um sicherzustellen, dass die Konstruktionspläne eingehalten wurden.
„Wenn man ein solches Portfolio übernimmt, muss man es wirklich als eine Gruppe betrachten“, sagte Zinger. „Man kann nicht vom Gas gehen, bis alles fertig ist.“
Mutter Natur greift ein
Die Arbeit im Baugewerbe an der Westküste im Jahr 2020 brachte viele Herausforderungen mit sich.
Die Installation erfolgte während der Pandemie, was soziale Distanzierung, Desinfektion und zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen erforderte. Hinzu kommt, dass in Oregon von November bis März jährlich Regen herrscht, und allein in der Region Portland regnete es im Jahr 2020 164 Tage.
Das 3,48-MW-Solarprojekt Forest Grove von Adapture wurde in seinem 10 Systeme umfassenden Portfolio in West-Oregon entwickelt.
„Erdarbeiten sind bei Nässe wirklich schwierig“, sagte Zinger. „Man versucht vielleicht, eine Reihe zu bauen, verdichtet sie aber immer weiter, sodass man immer mehr Kies hinzufügen muss, und es geht einfach immer weiter. Es kann so nass werden, dass man den gewünschten Verdichtungswert nicht erreichen kann.“
In den trockeneren Monaten mussten sich die Installateure auf Erdarbeiten wie Fundamente konzentrieren. In einem Landkreis wurden die Bauarbeiten von November bis März auf breiter Front eingestellt, was zwei Solaranlagen betraf.
Das Team musste nicht nur die Regenzeit überstehen, sondern war auch mit beispiellosen Waldbränden konfrontiert.
Ende 2020 wütete eine Reihe von Bränden bis nach Oregon City, wo sich eines der Projekte aus dem Portfolio von Adapture befand. 4.000 Häuser und 4,7 Millionen Hektar Land in Oregon wurden durch die Waldbrände 2020 zerstört.
Trotz der Verzögerungen durch eine Naturkatastrophe, anhaltend schlechtes Wetter und eine globale Pandemie brachte Adapture im Februar 2021 das zehnte und letzte Solarprojekt online. Aufgrund von Problemen mit der Modulverfügbarkeit wurde bei den Projekten eine Mischung aus ET Solar- und GCL-Modulen verwendet, alle verfügten jedoch über fest geneigte APA Solar Racking- und Sungrow-Wechselrichter.
Adapture hat im letzten Jahr 17 Projekte abgeschlossen, davon 10 aus dem Portfolio von Western Oregon.
„Das volle Engagement der Organisation ist erforderlich. Deshalb haben wir alle in diese Projekte eingebunden und sichergestellt, dass alle rechtzeitig einbezogen wurden“, sagte Arya. „Wir haben gelernt, die Leute früher als üblich einzubinden, um sicherzustellen, dass sie eingebunden sind und ihre Anliegen frühzeitig ansprechen können – und das haben wir später im Prozess auch umgesetzt.“
Obwohl Adapture mit Portfolios aus mehreren Projekten vertraut ist, hofft das Unternehmen, sich künftig hauptsächlich auf die Entwicklung größerer Einzelprojekte konzentrieren zu können – Projekte mit einer Megawattzahl, die so groß ist wie das gesamte Portfolio im Westen Oregons.
Beitragszeit: 01.09.2021